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寫字樓辦公室裝修中消防改造

分類:消防改造 時間:2021-08-13

在日常裝修過程中,特別是商業(yè)、寫字樓物業(yè)的裝修,往往涉及對消防設施的一些改動,如消防噴淋頭的朝向、煙感系統(tǒng)的設置、消防通道的走向等等。業(yè)主對消防設施的改動,如果沒有按照《消防法》的規(guī)定和程序進行,將給自己帶來經(jīng)濟方面的損失,同時還要對改動的消防設施進行修復,并承擔相應的法律責任。

公共空間裝修中的辦公室裝修,在裝修過程中是必須符合相關的消防標準的,對于已經(jīng)驗收合格的辦公室空間而言,只要不破壞原有的消防設施,而同時又不將空間進行隔斷,原消防就可以做裝修后的消防使用,無需進行再次改造。但現(xiàn)在大部分辦公室空間在裝修時是需要重新進行空間隔局的,于是就會造成多個方面的問題:

一是煙感的比例也跟噴淋一樣會受到破壞;

二是新的隔局會導致原有的噴淋可能不夠,因為消防的標準是多少面積的獨立空間需要多少噴淋,這是有相關的比例要求的,一旦新做隔房就肯定會破壞這種比例;

三是在新做格局時,難以確保原有的消防栓會被隔入了某一間房內(nèi)而不在公共通道內(nèi),而消防標準規(guī)定消防栓一定需要在公共區(qū)域的;

四是消防安全通道的設施需要重要布置,例如出口指示牌、應急燈等。針對以上提到的四種基本性的常識問題。

我們應該如何解決呢?

首先關于噴淋的問題,我們在做新的辦公室裝修設計時就必須考慮到這方面的問題,應根據(jù)消防的相關標準,保證每間房內(nèi)都具備噴淋,而且比例要符合消防的要求,所以在數(shù)量上需要進行相應的添加,同時需要注意的是當噴淋增加后會導致原有的給水管徑需要加大,這也是十分重要的一點;

新格局后,煙感的數(shù)量通常也是需要增加的,在消防事故中,煙感的作用比噴淋更為重要,它是連接事故現(xiàn)場與報警設備的,一旦房間內(nèi)的煙密度達到一定的標準,它就會通過報警器發(fā)出火警的聲音,所以這種設備在改造時-好與相關的消防部分進行咨詢;

第三個問題就是消防栓的問題,當新裝修的辦公室將原有的消防栓隔入了獨立的房間時,我們應在過道的地方加設新的消防栓,而且間距一定要符合相關的標準;-后就是消防通道的指示牌及應急燈,不管之前的布置是怎樣的都需要根據(jù)新的格局重新做布置。
寫字樓辦公室中人員眾多,消防問題亦是安全隱患,有物業(yè)或者專業(yè)的消防公司進行維護,保障寫字樓辦公的人員安全。



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